Huiswaardemeter

Woningwaarde van Straelenlaan 3

3762CS Soest

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.192.726
+5,5%
[ € 1.049.599 – € 1.335.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.828[ € 1.164.605 – € 1.287.195 ]

Wat is mijn huis waard?

van Straelenlaan 3 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.726 (€ 6.590 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.920Sinds juli +0,5%
+€ 61.76912 maanden +5,5%
+€ 21.82312 mnd vs. NL +1,9%
van Straelenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.726 voor van Straelenlaan 3 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Straelenlaan 3 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.828. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.726.

Verwachte verkoopprijs van Straelenlaan 3
€ 1.230.828[ € 1.164.605 – € 1.287.195 ]
Verkoper houdt over€ 1.216.039−€ 14.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.257.595+€ 26.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.216.039

Wat is de vraagprijs?

van Straelenlaan 3 in Soest staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.354 per m².

Vraagprijs van Straelenlaan 3
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.354[ € 6.036 – € 6.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 1.047.500[ € 530.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Straelenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.230.828, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.726+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.828+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.292.369+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Straelenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Straelenlaan 3 in Soest bedragen € 5.990 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.833
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.099.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Straelenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.726
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.828
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Straelenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.192.726 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Straelenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Straelenlaan 3 in Soest.

Wat is van Straelenlaan 3 in Soest waard?
van Straelenlaan 3 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.726 (bandbreedte € 1.049.599 – € 1.335.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de vraagprijs van van Straelenlaan 3 in Soest?
van Straelenlaan 3 in Soest staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.590.
Hoeveel moet ik overbieden op van Straelenlaan 3 in Soest?
Voor van Straelenlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.230.828 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Straelenlaan 3 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Straelenlaan 3 in Soest bedragen € 5.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.833 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Straelenlaan 3 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Straelenlaan 3 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 61.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Straelenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van van Straelenlaan 3 ligt rond € 1.192.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Straelenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van van Straelenlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.