Huiswaardemeter

Woningwaarde Chalonhof 119

3762CT Soest

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.009
+6,2%
[ € 412.728 – € 525.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.699[ € 428.164 – € 473.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.062[ € 462.845 – € 511.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Chalonhof 119 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.009 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,5%
+€ 27.18412 maanden +6,2%
+€ 10.06712 mnd vs. NL +2,3%
Chalonhof 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.009 voor Chalonhof 119 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chalonhof 119 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.062. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.009.

Verwachte verkoopprijs Chalonhof 119
€ 488.062[ € 462.845 – € 511.566 ]
Verkoper houdt over€ 481.443−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.973+€ 11.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chalonhof 119 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Chalonhof 119
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 450.699[ € 428.164 – € 473.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chalonhof 119 adviseren wij in een bod van € 488.062, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.699 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.009+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.062+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.465+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chalonhof 119 zal in bij een vraagprijs van € 450.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chalonhof 119 in Soest bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 469.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chalonhof 119

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.009
Verwachte verkoopprijs€ 488.062
Verwachte vraagprijs€ 450.699
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.009 is Chalonhof 119 een van de meer betaalbare woningen in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chalonhof 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chalonhof 119 in Soest.

Wat is Chalonhof 119 in Soest waard?
Chalonhof 119 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.009 (bandbreedte € 412.728 – € 525.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chalonhof 119 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Chalonhof 119 in Soest is in oktober 2026 € 450.699 (bandbreedte € 428.164 – € 473.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Chalonhof 119 in Soest?
Voor Chalonhof 119 adviseren wij een bod van € 488.062 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chalonhof 119 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Chalonhof 119 in Soest bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chalonhof 119 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chalonhof 119 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chalonhof 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Chalonhof 119 ligt rond € 469.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chalonhof 119?
Huishoudens in de buurt van Chalonhof 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.