Huiswaardemeter

Woningwaarde van Straelenlaan 4

3762CT Soest

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.091
+6,2%
[ € 885.360 – € 1.126.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.903[ € 925.208 – € 1.022.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.342[ € 986.272 – € 1.090.089 ]

Wat is mijn huis waard?

van Straelenlaan 4 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.091 (€ 6.135 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.994Sinds september +0,5%
+€ 58.31512 maanden +6,2%
+€ 21.59712 mnd vs. NL +2,3%
van Straelenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.091 voor van Straelenlaan 4 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Straelenlaan 4 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.342. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.091.

Verwachte verkoopprijs van Straelenlaan 4
€ 1.039.342[ € 986.272 – € 1.090.089 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.659−€ 12.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.279+€ 22.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Straelenlaan 4 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Verwachte vraagprijs van Straelenlaan 4
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 973.903[ € 925.208 – € 1.022.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.642 – € 6.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Straelenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.039.342, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 973.903 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.091+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.342+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.309+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Straelenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 973.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Straelenlaan 4 in Soest bedragen € 5.063 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.920
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Straelenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.091
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.342
Verwachte vraagprijs€ 973.903
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Straelenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.091 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Straelenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Straelenlaan 4 in Soest.

Wat is van Straelenlaan 4 in Soest waard?
van Straelenlaan 4 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.091 (bandbreedte € 885.360 – € 1.126.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Straelenlaan 4 in Soest?
De verwachte vraagprijs van van Straelenlaan 4 in Soest is in oktober 2026 € 973.903 (bandbreedte € 925.208 – € 1.022.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.135.
Hoeveel moet ik overbieden op van Straelenlaan 4 in Soest?
Voor van Straelenlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.039.342 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Straelenlaan 4 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Straelenlaan 4 in Soest bedragen € 5.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.920 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Straelenlaan 4 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Straelenlaan 4 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 58.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Straelenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van van Straelenlaan 4 ligt rond € 1.006.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Straelenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van van Straelenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.