Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 95

3762DC Soest

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.282
+6,2%
[ € 603.048 – € 767.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.773[ € 628.684 – € 694.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.627[ € 673.321 – € 744.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 95 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.282 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,5%
+€ 39.72012 maanden +6,2%
+€ 14.71012 mnd vs. NL +2,3%
Koninginnelaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.282 voor Koninginnelaan 95 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 95 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.627. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 685.282.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 95
€ 709.627[ € 673.321 – € 744.197 ]
Verkoper houdt over€ 700.571−€ 9.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.970+€ 16.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 95 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 95
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 661.773[ € 628.684 – € 694.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 95 adviseren wij in een bod van € 709.627, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 661.773 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.282+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.627+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.108+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 661.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 95 in Soest bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 685.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.282
Verwachte verkoopprijs€ 709.627
Verwachte vraagprijs€ 661.773
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Kerkpad NZ 4D, 3764AK Soest
Kerkpad NZ 4D
1906 · 102 m²
€ 416.343
Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.282 ligt Koninginnelaan 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 95 in Soest.

Wat is Koninginnelaan 95 in Soest waard?
Koninginnelaan 95 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.282 (bandbreedte € 603.048 – € 767.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 95 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 95 in Soest is in oktober 2026 € 661.773 (bandbreedte € 628.684 – € 694.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 95 in Soest?
Voor Koninginnelaan 95 adviseren wij een bod van € 709.627 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 95 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 95 in Soest bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 95 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 95 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 95 ligt rond € 685.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 95?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.