Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeweg 7A

3762DN Soest

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.531
+6,2%
[ € 481.827 – € 613.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.074[ € 499.770 – € 552.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.863[ € 540.751 – € 597.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeweg 7A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.531 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,5%
+€ 31.73612 maanden +6,2%
+€ 11.75312 mnd vs. NL +2,3%
Krommeweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.531 voor Krommeweg 7A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeweg 7A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.863. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.531.

Verwachte verkoopprijs Krommeweg 7A
€ 569.863[ € 540.751 – € 597.673 ]
Verkoper houdt over€ 562.345−€ 7.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.410+€ 13.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeweg 7A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeweg 7A
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 526.074[ € 499.770 – € 552.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeweg 7A adviseren wij in een bod van € 569.863, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.074 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.531+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.863+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.356+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 526.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeweg 7A in Soest bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 547.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.531
Verwachte verkoopprijs€ 569.863
Verwachte vraagprijs€ 526.074
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeweg 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hart willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommeweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeweg 7A in Soest.

Wat is Krommeweg 7A in Soest waard?
Krommeweg 7A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.531 (bandbreedte € 481.827 – € 613.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeweg 7A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Krommeweg 7A in Soest is in oktober 2026 € 526.074 (bandbreedte € 499.770 – € 552.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeweg 7A in Soest?
Voor Krommeweg 7A adviseren wij een bod van € 569.863 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeweg 7A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeweg 7A in Soest bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeweg 7A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeweg 7A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Krommeweg 7A ligt rond € 547.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Krommeweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.