Huiswaardemeter

Woningwaarde Meent 29

3762DX Soest

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.945
+6,2%
[ € 695.152 – € 884.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.320[ € 724.204 – € 800.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.571[ € 776.347 – € 858.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Meent 29 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.945 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,5%
+€ 45.78612 maanden +6,2%
+€ 16.95612 mnd vs. NL +2,3%
Meent 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.945 voor Meent 29 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meent 29 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.571. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 789.945.

Verwachte verkoopprijs Meent 29
€ 818.571[ € 776.347 – € 858.067 ]
Verkoper houdt over€ 808.317−€ 10.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.092+€ 18.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meent 29 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Meent 29
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 762.320[ € 724.204 – € 800.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meent 29 adviseren wij in een bod van € 818.571, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 762.320 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.945+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.571+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.500+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meent 29 zal in bij een vraagprijs van € 762.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meent 29 in Soest bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 789.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.863
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meent 29

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.945
Verwachte verkoopprijs€ 818.571
Verwachte vraagprijs€ 762.320
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Straatbeeld van Burg Grothestraat 53E, 3761CL Soest
Burg Grothestraat 53E
2002 · 227 m²
€ 833.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meent 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.945 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meent 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meent 29 in Soest.

Wat is Meent 29 in Soest waard?
Meent 29 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.945 (bandbreedte € 695.152 – € 884.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meent 29 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Meent 29 in Soest is in oktober 2026 € 762.320 (bandbreedte € 724.204 – € 800.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Meent 29 in Soest?
Voor Meent 29 adviseren wij een bod van € 818.571 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meent 29 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Meent 29 in Soest bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.863 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meent 29 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meent 29 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meent 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Meent 29 ligt rond € 789.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meent 29?
Huishoudens in de buurt van Meent 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.