Huiswaardemeter

Woningwaarde Kameleonstraat 22

3762EJ Soest

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.905
+6,2%
[ € 276.236 – € 351.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.003[ € 285.953 – € 316.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.360[ € 310.545 – € 343.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Kameleonstraat 22 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.905 (€ 6.278 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,5%
+€ 18.19412 maanden +6,2%
+€ 6.73812 mnd vs. NL +2,3%
Kameleonstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.905 voor Kameleonstraat 22 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kameleonstraat 22 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.360. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.905.

Verwachte verkoopprijs Kameleonstraat 22
€ 327.360[ € 310.545 – € 343.234 ]
Verkoper houdt over€ 322.509−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.057+€ 8.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kameleonstraat 22 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.020 per m².

Verwachte vraagprijs Kameleonstraat 22
Onder gem. in 't Hart-SoestdijkBoven gem.
€ 301.003[ € 285.953 – € 316.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.020[ € 5.719 – € 6.321 ]
Gem. vraagprijs in 't Hart-Soestdijk
€ 813.403[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kameleonstraat 22 adviseren wij in een bod van € 327.360, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.003 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.905+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.360+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.728+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kameleonstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 301.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kameleonstraat 22 in Soest bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 313.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kameleonstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.905
Verwachte verkoopprijs€ 327.360
Verwachte vraagprijs€ 301.003
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Soest
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Soest besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Soest

Industrieterrein Soest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Straatbeeld van Dorresteinweg 55, 3762KH Soest
Dorresteinweg 55
1958 · 102 m²
€ 520.018
Straatbeeld van Jachthuislaan 57, 3762LB Soest
Jachthuislaan 57
1910 · 72 m²
€ 421.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.905 is Kameleonstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Soest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kameleonstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kameleonstraat 22 in Soest.

Wat is Kameleonstraat 22 in Soest waard?
Kameleonstraat 22 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.905 (bandbreedte € 276.236 – € 351.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Soest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kameleonstraat 22 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Kameleonstraat 22 in Soest is in oktober 2026 € 301.003 (bandbreedte € 285.953 – € 316.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Kameleonstraat 22 in Soest?
Voor Kameleonstraat 22 adviseren wij een bod van € 327.360 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kameleonstraat 22 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Kameleonstraat 22 in Soest bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kameleonstraat 22 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kameleonstraat 22 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kameleonstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Soest is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kameleonstraat 22 ligt rond € 313.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kameleonstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kameleonstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Soest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.