Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 7

3762EL Soest

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.922
+6,2%
[ € 477.771 – € 608.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.489[ € 495.415 – € 547.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.236[ € 536.039 – € 592.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 7 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.922 (€ 7.541 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,5%
+€ 31.46912 maanden +6,2%
+€ 11.65512 mnd vs. NL +2,3%
Binnenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.922 voor Binnenhof 7 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 7 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.236. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.922.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 7
€ 565.236[ € 536.039 – € 592.463 ]
Verkoper houdt over€ 557.768−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.691+€ 13.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 7 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.243 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 7
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 521.489[ € 495.415 – € 547.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.243[ € 6.881 – € 7.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 7 adviseren wij in een bod van € 565.236, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 521.489 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.922+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.236+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.498+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 521.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 7 in Soest bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 542.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.922
Verwachte verkoopprijs€ 565.236
Verwachte vraagprijs€ 521.489
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hart willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 7 in Soest.

Wat is Binnenhof 7 in Soest waard?
Binnenhof 7 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.922 (bandbreedte € 477.771 – € 608.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 7 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 7 in Soest is in oktober 2026 € 521.489 (bandbreedte € 495.415 – € 547.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 7 in Soest?
Voor Binnenhof 7 adviseren wij een bod van € 565.236 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 7 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 7 in Soest bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 7 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 7 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 7 ligt rond € 542.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.