Woningwaarde Kostverlorenweg 3B

3762EM Soest

127 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 5.744Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 729.471

+6,2%

[ € 641.934 – € 817.008 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 704.590[ € 669.361 – € 739.820 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 755.230[ € 716.886 – € 792.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenweg 3B in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.471 (€ 5.744 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.28112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 15.65812 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Kostverlorenweg 3B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.471 voor Kostverlorenweg 3B in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenweg 3B in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 755.230. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.471.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenweg 3B

€ 755.230[ € 716.886 – € 792.347 ]

Verkoper houdt over€ 745.672−€ 9.558 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 772.485+€ 17.255 kosten koper

Verkoopprijs€ 755.230

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.308

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 745.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverlorenweg 3B in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 704.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.548 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverlorenweg 3B

Onder gem. in 't Hart-SoestdijkBoven gem.

€ 704.590[ € 669.361 – € 739.820 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.548[ € 5.271 – € 5.825 ]

Gem. vraagprijs in 't Hart-Soestdijk

€ 813.403[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenweg 3B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 755.230, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 704.590 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.471+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 755.230+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 792.992+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenweg 3B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 704.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenweg 3B in Soest bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 729.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 929.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.687/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567

OZB€ 37

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.687

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenweg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.471

Verwachte verkoopprijs€ 755.230

Verwachte vraagprijs€ 704.590

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Soest

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Soest besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Soest

Industrieterrein Soest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.471 ligt Kostverlorenweg 3B een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein Soest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenweg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenweg 3B in Soest.

Wat is Kostverlorenweg 3B in Soest waard?

Kostverlorenweg 3B in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.471 (bandbreedte € 641.934 – € 817.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Soest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverlorenweg 3B in Soest?

De verwachte vraagprijs van Kostverlorenweg 3B in Soest is in oktober 2026 € 704.590 (bandbreedte € 669.361 – € 739.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.744.

Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenweg 3B in Soest?

Voor Kostverlorenweg 3B adviseren wij een bod van € 755.230 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenweg 3B in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenweg 3B in Soest bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenweg 3B in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kostverlorenweg 3B in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenweg 3B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Soest is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenweg 3B ligt rond € 729.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenweg 3B?

Huishoudens in de buurt van Kostverlorenweg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Soest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.