Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverlorenweg 3C

3762EM Soest

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.102
+6,2%
[ € 528.090 – € 672.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.186[ € 550.227 – € 608.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.773[ € 589.843 – € 651.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenweg 3C in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.102 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,5%
+€ 34.78312 maanden +6,2%
+€ 12.88212 mnd vs. NL +2,3%
Kostverlorenweg 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.102 voor Kostverlorenweg 3C in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenweg 3C in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.773. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.102.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenweg 3C
€ 621.773[ € 589.843 – € 651.931 ]
Verkoper houdt over€ 613.683−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.358+€ 14.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverlorenweg 3C in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverlorenweg 3C
Onder gem. in 't Hart-SoestdijkBoven gem.
€ 579.186[ € 550.227 – € 608.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in 't Hart-Soestdijk
€ 813.403[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenweg 3C adviseren wij in een bod van € 621.773, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 579.186 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.102+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.773+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.862+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenweg 3C zal in bij een vraagprijs van € 579.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenweg 3C in Soest bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 600.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenweg 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.102
Verwachte verkoopprijs€ 621.773
Verwachte vraagprijs€ 579.186
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Soest
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Soest besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Soest

Industrieterrein Soest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Straatbeeld van Jachthuislaan 57, 3762LB Soest
Jachthuislaan 57
1910 · 72 m²
€ 421.428
Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverlorenweg 3C ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Soest willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenweg 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenweg 3C in Soest.

Wat is Kostverlorenweg 3C in Soest waard?
Kostverlorenweg 3C in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.102 (bandbreedte € 528.090 – € 672.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Soest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverlorenweg 3C in Soest?
De verwachte vraagprijs van Kostverlorenweg 3C in Soest is in oktober 2026 € 579.186 (bandbreedte € 550.227 – € 608.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenweg 3C in Soest?
Voor Kostverlorenweg 3C adviseren wij een bod van € 621.773 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenweg 3C in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenweg 3C in Soest bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenweg 3C in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenweg 3C in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenweg 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Soest is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenweg 3C ligt rond € 600.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenweg 3C?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenweg 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Soest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.