Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverlorenweg 5

3762EM Soest

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.549
+6,2%
[ € 394.723 – € 502.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.909[ € 409.364 – € 452.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.911[ € 442.932 – € 489.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenweg 5 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.549 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,5%
+€ 25.99912 maanden +6,2%
+€ 9.62912 mnd vs. NL +2,3%
Kostverlorenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.549 voor Kostverlorenweg 5 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenweg 5 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.911. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.549.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenweg 5
€ 466.911[ € 442.932 – € 489.555 ]
Verkoper houdt over€ 460.525−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.399+€ 11.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverlorenweg 5 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverlorenweg 5
Onder gem. in 't Hart-SoestdijkBoven gem.
€ 430.909[ € 409.364 – € 452.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in 't Hart-Soestdijk
€ 813.403[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenweg 5 adviseren wij in een bod van € 466.911, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.909 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.549+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.911+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.257+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 430.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenweg 5 in Soest bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 448.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.549
Verwachte verkoopprijs€ 466.911
Verwachte vraagprijs€ 430.909
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Soest
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Soest besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Soest

Industrieterrein Soest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinweg 55, 3762KH Soest
Dorresteinweg 55
1958 · 102 m²
€ 520.018
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.549 is Kostverlorenweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Soest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenweg 5 in Soest.

Wat is Kostverlorenweg 5 in Soest waard?
Kostverlorenweg 5 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.549 (bandbreedte € 394.723 – € 502.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Soest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverlorenweg 5 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Kostverlorenweg 5 in Soest is in oktober 2026 € 430.909 (bandbreedte € 409.364 – € 452.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenweg 5 in Soest?
Voor Kostverlorenweg 5 adviseren wij een bod van € 466.911 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenweg 5 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenweg 5 in Soest bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenweg 5 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenweg 5 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Soest is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenweg 5 ligt rond € 448.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Soest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.