Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckeringhstraat 28

3762EW Soest

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.730
+6,2%
[ € 415.122 – € 528.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.472[ € 430.798 – € 476.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.723[ € 465.693 – € 514.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckeringhstraat 28 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.730 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,5%
+€ 27.34212 maanden +6,2%
+€ 10.12612 mnd vs. NL +2,3%
Beckeringhstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.730 voor Beckeringhstraat 28 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckeringhstraat 28 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.723. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.730.

Verwachte verkoopprijs Beckeringhstraat 28
€ 490.723[ € 465.693 – € 514.714 ]
Verkoper houdt over€ 484.075−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.687+€ 11.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckeringhstraat 28 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Beckeringhstraat 28
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 453.472[ € 430.798 – € 476.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckeringhstraat 28 adviseren wij in een bod van € 490.723, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.472 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.730+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.723+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.259+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckeringhstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 453.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckeringhstraat 28 in Soest bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 471.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckeringhstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.730
Verwachte verkoopprijs€ 490.723
Verwachte vraagprijs€ 453.472
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.730 is Beckeringhstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beckeringhstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckeringhstraat 28 in Soest.

Wat is Beckeringhstraat 28 in Soest waard?
Beckeringhstraat 28 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.730 (bandbreedte € 415.122 – € 528.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beckeringhstraat 28 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Beckeringhstraat 28 in Soest is in oktober 2026 € 453.472 (bandbreedte € 430.798 – € 476.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckeringhstraat 28 in Soest?
Voor Beckeringhstraat 28 adviseren wij een bod van € 490.723 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckeringhstraat 28 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Beckeringhstraat 28 in Soest bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckeringhstraat 28 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckeringhstraat 28 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckeringhstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Beckeringhstraat 28 ligt rond € 471.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckeringhstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Beckeringhstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.