Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanstraat 54

3762KE Soest

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.148
+6,2%
[ € 525.490 – € 668.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.712[ € 545.026 – € 602.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.541[ € 589.718 – € 651.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanstraat 54 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.148 (€ 5.238 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,5%
+€ 34.61212 maanden +6,2%
+€ 12.81912 mnd vs. NL +2,3%
Laanstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.148 voor Laanstraat 54 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanstraat 54 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.541. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.148.

Verwachte verkoopprijs Laanstraat 54
€ 621.541[ € 589.718 – € 651.795 ]
Verkoper houdt over€ 613.454−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.122+€ 14.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanstraat 54 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Laanstraat 54
Onder gem. in 't Hart-SoestdijkBoven gem.
€ 573.712[ € 545.026 – € 602.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.781 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in 't Hart-Soestdijk
€ 813.403[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanstraat 54 adviseren wij in een bod van € 621.541, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.712 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.148+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.541+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.618+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 573.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanstraat 54 in Soest bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 597.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.148
Verwachte verkoopprijs€ 621.541
Verwachte vraagprijs€ 573.712
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Soest
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Soest besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Soest

Industrieterrein Soest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Straatbeeld van Jachthuislaan 57, 3762LB Soest
Jachthuislaan 57
1910 · 72 m²
€ 421.428
Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laanstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Soest willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laanstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanstraat 54 in Soest.

Wat is Laanstraat 54 in Soest waard?
Laanstraat 54 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.148 (bandbreedte € 525.490 – € 668.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Soest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanstraat 54 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Laanstraat 54 in Soest is in oktober 2026 € 573.712 (bandbreedte € 545.026 – € 602.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanstraat 54 in Soest?
Voor Laanstraat 54 adviseren wij een bod van € 621.541 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanstraat 54 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Laanstraat 54 in Soest bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanstraat 54 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanstraat 54 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Soest is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Laanstraat 54 ligt rond € 597.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Laanstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Soest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.