Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanstraat 62

3762KE Soest

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.486
+6,2%
[ € 531.948 – € 677.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.382[ € 554.213 – € 612.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.353[ € 594.116 – € 656.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanstraat 62 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.486 (€ 8.060 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,5%
+€ 35.03712 maanden +6,2%
+€ 12.97612 mnd vs. NL +2,3%
Laanstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.486 voor Laanstraat 62 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanstraat 62 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.353. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.486.

Verwachte verkoopprijs Laanstraat 62
€ 626.353[ € 594.116 – € 656.655 ]
Verkoper houdt over€ 618.213−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.030+€ 14.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanstraat 62 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.778 per m².

Verwachte vraagprijs Laanstraat 62
Onder gem. in 't Hart-SoestdijkBoven gem.
€ 583.382[ € 554.213 – € 612.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.778[ € 7.390 – € 8.167 ]
Gem. vraagprijs in 't Hart-Soestdijk
€ 813.403[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanstraat 62 adviseren wij in een bod van € 626.353, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 583.382 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.486+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.353+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.671+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 583.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanstraat 62 in Soest bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 604.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.486
Verwachte verkoopprijs€ 626.353
Verwachte vraagprijs€ 583.382
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Soest
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Soest besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Soest

Industrieterrein Soest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthuislaan 57, 3762LB Soest
Jachthuislaan 57
1910 · 72 m²
€ 421.428
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.486 zit Laanstraat 62 in het middensegment van Industrieterrein Soest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laanstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanstraat 62 in Soest.

Wat is Laanstraat 62 in Soest waard?
Laanstraat 62 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.486 (bandbreedte € 531.948 – € 677.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Soest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanstraat 62 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Laanstraat 62 in Soest is in oktober 2026 € 583.382 (bandbreedte € 554.213 – € 612.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanstraat 62 in Soest?
Voor Laanstraat 62 adviseren wij een bod van € 626.353 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanstraat 62 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Laanstraat 62 in Soest bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanstraat 62 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanstraat 62 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Soest is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Laanstraat 62 ligt rond € 604.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Laanstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Soest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.