Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorresteinweg 13

3762KG Soest

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.696
+6,2%
[ € 628.052 – € 799.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.987[ € 654.538 – € 723.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.291[ € 701.665 – € 775.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorresteinweg 13 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.696 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,5%
+€ 41.36712 maanden +6,2%
+€ 15.32012 mnd vs. NL +2,3%
Dorresteinweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.696 voor Dorresteinweg 13 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorresteinweg 13 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.291. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 713.696.

Verwachte verkoopprijs Dorresteinweg 13
€ 739.291[ € 701.665 – € 775.523 ]
Verkoper houdt over€ 729.909−€ 9.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.227+€ 16.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorresteinweg 13 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Dorresteinweg 13
Onder gem. in 't Hart-SoestdijkBoven gem.
€ 688.987[ € 654.538 – € 723.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in 't Hart-Soestdijk
€ 813.403[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorresteinweg 13 adviseren wij in een bod van € 739.291, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 688.987 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.696+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.291+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.256+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorresteinweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 688.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorresteinweg 13 in Soest bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 713.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorresteinweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.696
Verwachte verkoopprijs€ 739.291
Verwachte vraagprijs€ 688.987
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Soest
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Soest besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Soest

Industrieterrein Soest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.696 ligt Dorresteinweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein Soest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorresteinweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorresteinweg 13 in Soest.

Wat is Dorresteinweg 13 in Soest waard?
Dorresteinweg 13 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.696 (bandbreedte € 628.052 – € 799.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Soest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorresteinweg 13 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Dorresteinweg 13 in Soest is in oktober 2026 € 688.987 (bandbreedte € 654.538 – € 723.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorresteinweg 13 in Soest?
Voor Dorresteinweg 13 adviseren wij een bod van € 739.291 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorresteinweg 13 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Dorresteinweg 13 in Soest bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorresteinweg 13 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorresteinweg 13 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorresteinweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Soest is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Dorresteinweg 13 ligt rond € 713.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorresteinweg 13?
Huishoudens in de buurt van Dorresteinweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Soest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.