Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorresteinweg 30

3762KJ Soest

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.079
+6,2%
[ € 687.350 – € 874.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.221[ € 763.800 – € 844.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorresteinweg 30 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.079 (€ 6.350 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds september +0,5%
+€ 45.27312 maanden +6,2%
+€ 16.76712 mnd vs. NL +2,3%
Dorresteinweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.079 voor Dorresteinweg 30 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorresteinweg 30 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.221. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.079.

Verwachte verkoopprijs Dorresteinweg 30
€ 808.221[ € 763.800 – € 844.200 ]
Verkoper houdt over€ 798.081−€ 10.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.535+€ 18.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorresteinweg 30 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.098 per m².

Verwachte vraagprijs Dorresteinweg 30
Onder gem. in 't Hart-SoestdijkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.098[ € 5.793 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in 't Hart-Soestdijk
€ 813.403[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorresteinweg 30 adviseren wij in een bod van € 808.221, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.079+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.221+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.632+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorresteinweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorresteinweg 30 in Soest bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 781.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.820
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorresteinweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.079
Verwachte verkoopprijs€ 808.221
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Soest
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Soest besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Soest

Industrieterrein Soest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorresteinweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.079 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Soest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorresteinweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorresteinweg 30 in Soest.

Wat is Dorresteinweg 30 in Soest waard?
Dorresteinweg 30 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.079 (bandbreedte € 687.350 – € 874.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Soest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorresteinweg 30 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Dorresteinweg 30 in Soest is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorresteinweg 30 in Soest?
Voor Dorresteinweg 30 adviseren wij een bod van € 808.221 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorresteinweg 30 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Dorresteinweg 30 in Soest bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.820 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorresteinweg 30 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorresteinweg 30 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorresteinweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Soest is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Dorresteinweg 30 ligt rond € 781.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorresteinweg 30?
Huishoudens in de buurt van Dorresteinweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Soest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.