Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Hartweg 29

3762SH Soest

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1926Bouwjaar
€ 6.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.227
+6,2%
[ € 706.840 – € 899.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.367[ € 729.949 – € 806.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.492[ € 778.126 – € 860.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Hartweg 29 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.227 (€ 6.132 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +0,5%
+€ 46.55612 maanden +6,2%
+€ 17.24212 mnd vs. NL +2,3%
Korte Hartweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.227 voor Korte Hartweg 29 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Hartweg 29 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.492. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 803.227.

Verwachte verkoopprijs Korte Hartweg 29
€ 834.492[ € 778.126 – € 860.033 ]
Verkoper houdt over€ 824.063−€ 10.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.332+€ 18.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Hartweg 29 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.865 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Hartweg 29
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 768.367[ € 729.949 – € 806.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.865[ € 5.572 – € 6.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Hartweg 29 adviseren wij in een bod van € 834.492, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 768.367 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.227+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.492+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.217+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Hartweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 768.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Hartweg 29 in Soest bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 803.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Hartweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.227
Verwachte verkoopprijs€ 834.492
Verwachte vraagprijs€ 768.367
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Hartweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.227 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Hartweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Hartweg 29 in Soest.

Wat is Korte Hartweg 29 in Soest waard?
Korte Hartweg 29 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.227 (bandbreedte € 706.840 – € 899.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Hartweg 29 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Korte Hartweg 29 in Soest is in oktober 2026 € 768.367 (bandbreedte € 729.949 – € 806.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Hartweg 29 in Soest?
Voor Korte Hartweg 29 adviseren wij een bod van € 834.492 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Hartweg 29 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Hartweg 29 in Soest bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Hartweg 29 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Hartweg 29 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Hartweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Korte Hartweg 29 ligt rond € 803.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Hartweg 29?
Huishoudens in de buurt van Korte Hartweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.