Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenhof 10

3762SX Soest

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.025
+6,2%
[ € 733.062 – € 932.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.413[ € 766.092 – € 846.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.515[ € 816.654 – € 902.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenhof 10 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.025 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,5%
+€ 48.28312 maanden +6,2%
+€ 17.88112 mnd vs. NL +2,3%
Mezenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.025 voor Mezenhof 10 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenhof 10 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.515. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 833.025.

Verwachte verkoopprijs Mezenhof 10
€ 860.515[ € 816.654 – € 902.618 ]
Verkoper houdt over€ 849.799−€ 10.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.875+€ 19.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenhof 10 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenhof 10
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 806.413[ € 766.092 – € 846.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenhof 10 adviseren wij in een bod van € 860.515, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 806.413 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.025+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.515+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.541+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 806.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenhof 10 in Soest bedragen € 4.214 per maand bij een woningwaarde van € 833.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.074
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.025
Verwachte verkoopprijs€ 860.515
Verwachte vraagprijs€ 806.413
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Straatbeeld van Burg Grothestraat 53E, 3761CL Soest
Burg Grothestraat 53E
2002 · 227 m²
€ 833.350
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.025 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mezenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenhof 10 in Soest.

Wat is Mezenhof 10 in Soest waard?
Mezenhof 10 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.025 (bandbreedte € 733.062 – € 932.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenhof 10 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Mezenhof 10 in Soest is in oktober 2026 € 806.413 (bandbreedte € 766.092 – € 846.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenhof 10 in Soest?
Voor Mezenhof 10 adviseren wij een bod van € 860.515 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenhof 10 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenhof 10 in Soest bedragen € 4.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.074 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenhof 10 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenhof 10 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Mezenhof 10 ligt rond € 833.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Mezenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.