Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenhof 14

3762SX Soest

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 8.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.827
+6,2%
[ € 778.648 – € 991.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.574[ € 861.603 – € 952.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenhof 14 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.827 (€ 8.044 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds september +0,5%
+€ 51.28612 maanden +6,2%
+€ 18.99412 mnd vs. NL +2,3%
Mezenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.827 voor Mezenhof 14 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenhof 14 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.574. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 884.827.

Verwachte verkoopprijs Mezenhof 14
€ 915.574[ € 861.603 – € 952.298 ]
Verkoper houdt over€ 904.253−€ 11.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.035+€ 20.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenhof 14 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.727 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenhof 14
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.727[ € 7.341 – € 8.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenhof 14 adviseren wij in een bod van € 915.574, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.827+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.574+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.353+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenhof 14 in Soest bedragen € 4.451 per maand bij een woningwaarde van € 884.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.827
Verwachte verkoopprijs€ 915.574
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenhof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.827 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mezenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenhof 14 in Soest.

Wat is Mezenhof 14 in Soest waard?
Mezenhof 14 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.827 (bandbreedte € 778.648 – € 991.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenhof 14 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Mezenhof 14 in Soest is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenhof 14 in Soest?
Voor Mezenhof 14 adviseren wij een bod van € 915.574 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenhof 14 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenhof 14 in Soest bedragen € 4.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenhof 14 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenhof 14 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 51.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Mezenhof 14 ligt rond € 884.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Mezenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.