Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenhof 6

3762SX Soest

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.375
+6,2%
[ € 656.810 – € 835.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.804[ € 684.764 – € 756.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.853[ € 733.382 – € 810.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenhof 6 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.375 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +0,5%
+€ 43.26112 maanden +6,2%
+€ 16.02212 mnd vs. NL +2,3%
Mezenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.375 voor Mezenhof 6 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenhof 6 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.853. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.375.

Verwachte verkoopprijs Mezenhof 6
€ 772.853[ € 733.382 – € 810.580 ]
Verkoper houdt over€ 763.102−€ 9.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.460+€ 17.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenhof 6 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenhof 6
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 720.804[ € 684.764 – € 756.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenhof 6 adviseren wij in een bod van € 772.853, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 720.804 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.375+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.853+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.496+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 720.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenhof 6 in Soest bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 746.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.375
Verwachte verkoopprijs€ 772.853
Verwachte vraagprijs€ 720.804
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Straatbeeld van Burg Grothestraat 53E, 3761CL Soest
Burg Grothestraat 53E
2002 · 227 m²
€ 833.350
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.375 ligt Mezenhof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mezenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenhof 6 in Soest.

Wat is Mezenhof 6 in Soest waard?
Mezenhof 6 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.375 (bandbreedte € 656.810 – € 835.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenhof 6 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Mezenhof 6 in Soest is in oktober 2026 € 720.804 (bandbreedte € 684.764 – € 756.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenhof 6 in Soest?
Voor Mezenhof 6 adviseren wij een bod van € 772.853 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenhof 6 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenhof 6 in Soest bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenhof 6 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenhof 6 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Mezenhof 6 ligt rond € 746.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Mezenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.