Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 62A

3762TR Soest

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.214
+6,2%
[ € 601.228 – € 765.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.568[ € 626.590 – € 692.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.707[ € 671.704 – € 742.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 62A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.214 (€ 7.117 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,5%
+€ 39.60012 maanden +6,2%
+€ 14.66612 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwstraat 62A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.214 voor Nieuwstraat 62A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 62A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.707. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 683.214.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 62A
€ 707.707[ € 671.704 – € 742.409 ]
Verkoper houdt over€ 698.672−€ 9.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.011+€ 16.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 62A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.871 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 62A
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 659.568[ € 626.590 – € 692.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.871[ € 6.527 – € 7.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 62A adviseren wij in een bod van € 707.707, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 659.568 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.214+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.707+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.092+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 62A zal in bij een vraagprijs van € 659.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 62A in Soest bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 683.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 62A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.214
Verwachte verkoopprijs€ 707.707
Verwachte vraagprijs€ 659.568
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.214 ligt Nieuwstraat 62A een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 62A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 62A in Soest.

Wat is Nieuwstraat 62A in Soest waard?
Nieuwstraat 62A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.214 (bandbreedte € 601.228 – € 765.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 62A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 62A in Soest is in oktober 2026 € 659.568 (bandbreedte € 626.590 – € 692.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 62A in Soest?
Voor Nieuwstraat 62A adviseren wij een bod van € 707.707 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 62A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 62A in Soest bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 62A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 62A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 62A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 62A ligt rond € 683.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 62A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 62A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.