Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 28

3762TT Soest

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.663
+6,2%
[ € 636.823 – € 810.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.997[ € 664.047 – € 733.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.199[ € 711.194 – € 786.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 28 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.663 (€ 6.763 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +0,5%
+€ 41.94512 maanden +6,2%
+€ 15.53412 mnd vs. NL +2,3%
Groen van Prinstererstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.663 voor Groen van Prinstererstraat 28 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 28 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.199. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.663.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 28
€ 749.199[ € 711.194 – € 786.057 ]
Verkoper houdt over€ 739.708−€ 9.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.333+€ 17.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 28 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.533 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 28
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 698.997[ € 664.047 – € 733.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.533[ € 6.206 – € 6.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 28 adviseren wij in een bod van € 749.199, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 698.997 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.663+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.199+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.659+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 698.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 28 in Soest bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 723.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.663
Verwachte verkoopprijs€ 749.199
Verwachte vraagprijs€ 698.997
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.663 ligt Groen van Prinstererstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 28 in Soest.

Wat is Groen van Prinstererstraat 28 in Soest waard?
Groen van Prinstererstraat 28 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.663 (bandbreedte € 636.823 – € 810.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 28 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 28 in Soest is in oktober 2026 € 698.997 (bandbreedte € 664.047 – € 733.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 28 in Soest?
Voor Groen van Prinstererstraat 28 adviseren wij een bod van € 749.199 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 28 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 28 in Soest bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 28 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 28 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 28 ligt rond € 723.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.