Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Hahnweg 3

3762VD Soest

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.718
+6,2%
[ € 401.032 – € 510.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.859[ € 415.966 – € 459.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.306[ € 450.075 – € 497.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Hahnweg 3 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.718 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,5%
+€ 26.41412 maanden +6,2%
+€ 9.78212 mnd vs. NL +2,3%
Albert Hahnweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.718 voor Albert Hahnweg 3 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Hahnweg 3 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.306. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.718.

Verwachte verkoopprijs Albert Hahnweg 3
€ 474.306[ € 450.075 – € 497.452 ]
Verkoper houdt over€ 467.839−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.942+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Hahnweg 3 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Hahnweg 3
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 437.859[ € 415.966 – € 459.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Hahnweg 3 adviseren wij in een bod van € 474.306, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.859 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.718+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.306+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.021+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Hahnweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 437.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Hahnweg 3 in Soest bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 455.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Hahnweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.718
Verwachte verkoopprijs€ 474.306
Verwachte vraagprijs€ 437.859
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.718 is Albert Hahnweg 3 een van de meer betaalbare woningen in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Hahnweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Hahnweg 3 in Soest.

Wat is Albert Hahnweg 3 in Soest waard?
Albert Hahnweg 3 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.718 (bandbreedte € 401.032 – € 510.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Hahnweg 3 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Albert Hahnweg 3 in Soest is in oktober 2026 € 437.859 (bandbreedte € 415.966 – € 459.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Hahnweg 3 in Soest?
Voor Albert Hahnweg 3 adviseren wij een bod van € 474.306 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Hahnweg 3 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Hahnweg 3 in Soest bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Hahnweg 3 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Hahnweg 3 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Hahnweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Albert Hahnweg 3 ligt rond € 455.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Hahnweg 3?
Huishoudens in de buurt van Albert Hahnweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.