Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Poststraat 190

3762VR Soest

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.922
+6,2%
[ € 399.451 – € 508.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.044[ € 414.242 – € 457.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.800[ € 448.210 – € 495.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Poststraat 190 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.922 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,5%
+€ 26.31012 maanden +6,2%
+€ 9.74412 mnd vs. NL +2,3%
Johannes Poststraat 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.922 voor Johannes Poststraat 190 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Poststraat 190 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.800. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.922.

Verwachte verkoopprijs Johannes Poststraat 190
€ 471.800[ € 448.210 – € 495.389 ]
Verkoper houdt over€ 465.360−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.386+€ 11.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Poststraat 190 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Poststraat 190
Onder gem. in buurt KlaarwaterBoven gem.
€ 436.044[ € 414.242 – € 457.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaarwater
€ 454.929[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Poststraat 190 adviseren wij in een bod van € 471.800, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.044 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.922+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.800+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.390+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Poststraat 190 zal in bij een vraagprijs van € 436.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Poststraat 190 in Soest bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 453.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Poststraat 190

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.922
Verwachte verkoopprijs€ 471.800
Verwachte vraagprijs€ 436.044
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlaarwater→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarwater besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Klaarwater

Klaarwater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Poststraat 430, 3762VZ Soest
Johannes Poststraat 430
1973 · 98 m²
€ 444.525
Straatbeeld van Haverweerd 11, 3762BA Soest
Haverweerd 11
1970 · 86 m²
€ 367.296
Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 54, 3762JL Soest
Titus Brandsmastraat 54
1973 · 128 m²
€ 468.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.922 zit Johannes Poststraat 190 in het middensegment van Klaarwater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes Poststraat 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Poststraat 190 in Soest.

Wat is Johannes Poststraat 190 in Soest waard?
Johannes Poststraat 190 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.922 (bandbreedte € 399.451 – € 508.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaarwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 190 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 190 in Soest is in oktober 2026 € 436.044 (bandbreedte € 414.242 – € 457.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Poststraat 190 in Soest?
Voor Johannes Poststraat 190 adviseren wij een bod van € 471.800 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Poststraat 190 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Poststraat 190 in Soest bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Poststraat 190 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Poststraat 190 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Poststraat 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarwater is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Poststraat 190 ligt rond € 453.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Poststraat 190?
Huishoudens in de buurt van Johannes Poststraat 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarwater heeft 7% van de woningen zonnepanelen.