Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad NZ 9

3764AH Soest

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.966
+6,2%
[ € 603.650 – € 768.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.273[ € 629.159 – € 695.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.506[ € 674.458 – € 745.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad NZ 9 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.966 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,5%
+€ 39.76012 maanden +6,2%
+€ 14.72512 mnd vs. NL +2,3%
Kerkpad NZ 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.966 voor Kerkpad NZ 9 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad NZ 9 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.506. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 685.966.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad NZ 9
€ 710.506[ € 674.458 – € 745.455 ]
Verkoper houdt over€ 701.440−€ 9.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.866+€ 16.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad NZ 9 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad NZ 9
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 662.273[ € 629.159 – € 695.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad NZ 9 adviseren wij in een bod van € 710.506, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.273 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.966+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.506+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.031+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad NZ 9 zal in bij een vraagprijs van € 662.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad NZ 9 in Soest bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 685.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad NZ 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.966
Verwachte verkoopprijs€ 710.506
Verwachte vraagprijs€ 662.273
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van Dorresteinweg 55, 3762KH Soest
Dorresteinweg 55
1958 · 102 m²
€ 520.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.966 zit Kerkpad NZ 9 in het middensegment van Soestdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad NZ 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad NZ 9 in Soest.

Wat is Kerkpad NZ 9 in Soest waard?
Kerkpad NZ 9 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.966 (bandbreedte € 603.650 – € 768.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad NZ 9 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad NZ 9 in Soest is in oktober 2026 € 662.273 (bandbreedte € 629.159 – € 695.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad NZ 9 in Soest?
Voor Kerkpad NZ 9 adviseren wij een bod van € 710.506 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad NZ 9 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad NZ 9 in Soest bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad NZ 9 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad NZ 9 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad NZ 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad NZ 9 ligt rond € 685.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad NZ 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad NZ 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.