Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijsstraat 139

3765AG Soest

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.422
+6,2%
[ € 445.651 – € 567.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.395[ € 462.075 – € 510.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.274[ € 499.965 – € 552.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijsstraat 139 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.422 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,5%
+€ 29.35312 maanden +6,2%
+€ 10.87112 mnd vs. NL +2,3%
Ereprijsstraat 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.422 voor Ereprijsstraat 139 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijsstraat 139 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.274. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.422.

Verwachte verkoopprijs Ereprijsstraat 139
€ 527.274[ € 499.965 – € 552.594 ]
Verkoper houdt over€ 520.224−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.969+€ 12.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijsstraat 139 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijsstraat 139
Onder gem. in SoestBoven gem.
€ 486.395[ € 462.075 – € 510.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Soest
€ 847.799[ € 250.000 – € 2.230.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijsstraat 139 adviseren wij in een bod van € 527.274, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 486.395 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.422+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.274+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.638+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijsstraat 139 zal in bij een vraagprijs van € 486.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijsstraat 139 in Soest bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 506.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijsstraat 139

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.422
Verwachte verkoopprijs€ 527.274
Verwachte vraagprijs€ 486.395
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSmitsveen→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitsveen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Smitsveen

Smitsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 2, 3765AT Soest
Kamperfoeliestraat 2
1968 · 112 m²
€ 574.644
Straatbeeld van Veenbesstraat 694, 3765BV Soest
Veenbesstraat 694
1967 · 100 m²
€ 412.677
Straatbeeld van Weegbreestraat 373, 3765XK Soest
Weegbreestraat 373
1969 · 81 m²
€ 286.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.422 ligt Ereprijsstraat 139 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smitsveen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ereprijsstraat 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijsstraat 139 in Soest.

Wat is Ereprijsstraat 139 in Soest waard?
Ereprijsstraat 139 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.422 (bandbreedte € 445.651 – € 567.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 139 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 139 in Soest is in oktober 2026 € 486.395 (bandbreedte € 462.075 – € 510.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijsstraat 139 in Soest?
Voor Ereprijsstraat 139 adviseren wij een bod van € 527.274 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijsstraat 139 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijsstraat 139 in Soest bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijsstraat 139 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijsstraat 139 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijsstraat 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitsveen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijsstraat 139 ligt rond € 506.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijsstraat 139?
Huishoudens in de buurt van Ereprijsstraat 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitsveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.