Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 26

3765GD Soest

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.263
+6,2%
[ € 488.631 – € 621.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.103[ € 505.498 – € 558.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.619[ € 545.938 – € 603.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 26 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.263 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,5%
+€ 32.18412 maanden +6,2%
+€ 11.91912 mnd vs. NL +2,3%
Nieuweweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.263 voor Nieuweweg 26 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 26 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.619. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 555.263.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 26
€ 576.619[ € 545.938 – € 603.405 ]
Verkoper houdt over€ 569.026−€ 7.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.301+€ 13.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 26 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 26
Onder gem. in SoestBoven gem.
€ 532.103[ € 505.498 – € 558.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in Soest
€ 847.799[ € 250.000 – € 2.230.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 26 adviseren wij in een bod van € 576.619, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 532.103 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.263+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.619+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.450+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 532.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 26 in Soest bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 555.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.263
Verwachte verkoopprijs€ 576.619
Verwachte vraagprijs€ 532.103
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSmitsveen→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitsveen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Smitsveen

Smitsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 2, 3765AT Soest
Kamperfoeliestraat 2
1968 · 112 m²
€ 574.644
Straatbeeld van Veenbesstraat 694, 3765BV Soest
Veenbesstraat 694
1967 · 100 m²
€ 412.677
Straatbeeld van Smitsweg 233, 3765CG Soest
Smitsweg 233
1967 · 81 m²
€ 284.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.263 ligt Nieuweweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smitsveen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 26 in Soest.

Wat is Nieuweweg 26 in Soest waard?
Nieuweweg 26 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.263 (bandbreedte € 488.631 – € 621.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 26 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 26 in Soest is in oktober 2026 € 532.103 (bandbreedte € 505.498 – € 558.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 26 in Soest?
Voor Nieuweweg 26 adviseren wij een bod van € 576.619 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 26 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 26 in Soest bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 26 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 26 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitsveen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 26 ligt rond € 555.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 26?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitsveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.