Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbreestraat 54-11

3765XW Soest

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.712
+6,2%
[ € 444.147 – € 565.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.242[ € 460.980 – € 509.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.124[ € 497.858 – € 550.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreestraat 54-11 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.712 (€ 5.801 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,5%
+€ 29.25412 maanden +6,2%
+€ 10.83412 mnd vs. NL +2,3%
Weegbreestraat 54-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.712 voor Weegbreestraat 54-11 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreestraat 54-11 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.124. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 504.712.

Verwachte verkoopprijs Weegbreestraat 54-11
€ 524.124[ € 497.858 – € 550.264 ]
Verkoper houdt over€ 517.109−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.756+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreestraat 54-11 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreestraat 54-11
Onder gem. in SoestBoven gem.
€ 485.242[ € 460.980 – € 509.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.299 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in Soest
€ 847.799[ € 250.000 – € 2.230.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreestraat 54-11 adviseren wij in een bod van € 524.124, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.242 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.712+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.124+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.330+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreestraat 54-11 zal in bij een vraagprijs van € 485.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreestraat 54-11 in Soest bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 504.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreestraat 54-11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.712
Verwachte verkoopprijs€ 524.124
Verwachte vraagprijs€ 485.242
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSmitsveen→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitsveen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Smitsveen

Smitsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eigendomweg 85, 3765EB Soest
Eigendomweg 85
1938 · 134 m²
€ 819.374
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 2, 3765AT Soest
Kamperfoeliestraat 2
1968 · 112 m²
€ 574.644
Straatbeeld van Smitsweg 233, 3765CG Soest
Smitsweg 233
1967 · 81 m²
€ 284.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.712 ligt Weegbreestraat 54-11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smitsveen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbreestraat 54-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreestraat 54-11 in Soest.

Wat is Weegbreestraat 54-11 in Soest waard?
Weegbreestraat 54-11 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.712 (bandbreedte € 444.147 – € 565.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreestraat 54-11 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Weegbreestraat 54-11 in Soest is in oktober 2026 € 485.242 (bandbreedte € 460.980 – € 509.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreestraat 54-11 in Soest?
Voor Weegbreestraat 54-11 adviseren wij een bod van € 524.124 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreestraat 54-11 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreestraat 54-11 in Soest bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreestraat 54-11 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreestraat 54-11 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreestraat 54-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitsveen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreestraat 54-11 ligt rond € 504.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreestraat 54-11?
Huishoudens in de buurt van Weegbreestraat 54-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitsveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.