Woningwaarde Bosstraat 51

3766AC Soest

304 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 4.908Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.491.900

+6,2%

[ € 1.312.872 – € 1.670.928 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.440.689[ € 1.368.655 – € 1.512.723 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.540.259[ € 1.460.355 – € 1.614.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 51 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.491.900 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.405Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 86.47312 maanden +6,2%+6,2%

+€ 32.02512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Bosstraat 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.491.900 voor Bosstraat 51 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 51 in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.540.259. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.491.900.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 51

€ 1.540.259[ € 1.460.355 – € 1.614.075 ]

Verkoper houdt over€ 1.522.066−€ 18.193 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.573.214+€ 32.955 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.540.259

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.943

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.522.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 51 in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.440.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 51

Onder gem. in OverheesBoven gem.

€ 1.440.689[ € 1.368.655 – € 1.512.723 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]

Gem. vraagprijs in Overhees

€ 809.031[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.540.259, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.440.689 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.491.900+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.540.259+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.617.272+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.440.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 51 in Soest bedragen € 7.497 per maand bij een woningwaarde van € 1.491.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.497/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.296

OZB€ 76

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.497

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.626.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte304 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.491.900

Verwachte verkoopprijs€ 1.540.259

Verwachte vraagprijs€ 1.440.689

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlein Engendaal→

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Engendaal besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (54%)

C (4%)

D (1%)

E (1%)

F (2%)

Wonen in Klein Engendaal

Klein Engendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.491.900 duidelijk in het hogere segment van Klein Engendaal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 51 in Soest.

Wat is Bosstraat 51 in Soest waard?

Bosstraat 51 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.491.900 (bandbreedte € 1.312.872 – € 1.670.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Engendaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 51 in Soest?

De verwachte vraagprijs van Bosstraat 51 in Soest is in oktober 2026 € 1.440.689 (bandbreedte € 1.368.655 – € 1.512.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 51 in Soest?

Voor Bosstraat 51 adviseren wij een bod van € 1.540.259 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 51 in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 51 in Soest bedragen € 7.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.491.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.296 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 51 in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosstraat 51 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 86.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Engendaal is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 51 ligt rond € 1.491.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 51?

Huishoudens in de buurt van Bosstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Engendaal heeft 30% van de woningen zonnepanelen.