Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 49

3766AM Soest

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.139
+6,2%
[ € 651.322 – € 828.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.265[ € 678.552 – € 749.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.951[ € 727.408 – € 803.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 49 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.139 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds september +0,5%
+€ 42.90012 maanden +6,2%
+€ 15.88812 mnd vs. NL +2,3%
Koperwiek 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.139 voor Koperwiek 49 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 49 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.951. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.139.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 49
€ 766.951[ € 727.408 – € 803.976 ]
Verkoper houdt over€ 757.265−€ 9.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.440+€ 17.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiek 49 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiek 49
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 714.265[ € 678.552 – € 749.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 809.031[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 49 adviseren wij in een bod van € 766.951, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 714.265 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.139+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.951+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.299+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 49 zal in bij een vraagprijs van € 714.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 49 in Soest bedragen € 3.746 per maand bij een woningwaarde van € 740.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 49

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.139
Verwachte verkoopprijs€ 766.951
Verwachte vraagprijs€ 714.265
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlein Engendaal→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Engendaal besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (38%)
B (54%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in Klein Engendaal

Klein Engendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Orttlaantje 2, 3766AW Soest
Felix Orttlaantje 2
1996 · 236 m²
€ 924.326
Straatbeeld van Egeltjespad 15, 3766AZ Soest
Egeltjespad 15
1991 · 244 m²
€ 1.195.716
Straatbeeld van Specht 17, 3766WN Soest
Specht 17
1995 · 157 m²
€ 709.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 740.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Engendaal willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 49 in Soest.

Wat is Koperwiek 49 in Soest waard?
Koperwiek 49 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.139 (bandbreedte € 651.322 – € 828.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Engendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiek 49 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Koperwiek 49 in Soest is in oktober 2026 € 714.265 (bandbreedte € 678.552 – € 749.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 49 in Soest?
Voor Koperwiek 49 adviseren wij een bod van € 766.951 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 49 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 49 in Soest bedragen € 3.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 49 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 49 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Engendaal is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 49 ligt rond € 740.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 49?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Engendaal heeft 30% van de woningen zonnepanelen.