Huiswaardemeter

Woningwaarde den Blieklaan 7

3766AP Soest

Te koop
189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.373.044
+5,5%
[ € 1.208.279 – € 1.537.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.417.550[ € 1.343.086 – € 1.484.464 ]

Wat is mijn huis waard?

den Blieklaan 7 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.373.044 (€ 7.265 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.815Sinds juli +0,5%
+€ 71.10712 maanden +5,5%
+€ 25.12212 mnd vs. NL +1,9%
den Blieklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.373.044 voor den Blieklaan 7 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Blieklaan 7 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.417.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.373.044.

Verwachte verkoopprijs den Blieklaan 7
€ 1.417.550[ € 1.343.086 – € 1.484.464 ]
Verkoper houdt over€ 1.400.707−€ 16.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.448.051+€ 30.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.417.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.400.707

Wat is de vraagprijs?

den Blieklaan 7 in Soest staat in te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.011 per m².

Vraagprijs den Blieklaan 7
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.011[ € 6.660 – € 7.361 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 795.250[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Blieklaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.417.550, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.373.044+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.417.550+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.488.428+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Blieklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Blieklaan 7 in Soest bedragen € 6.882 per maand bij een woningwaarde van € 1.373.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.714
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.417.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Blieklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.373.044
Verwachte verkoopprijs€ 1.417.550
Vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hees

Hees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Insingerstraat 25, 3766MA Soest
Insingerstraat 25
1973 · 154 m²
€ 662.611
Straatbeeld van Egeltjespad 15, 3766AZ Soest
Egeltjespad 15
1991 · 244 m²
€ 1.195.716
Straatbeeld van Reespoor 28, 3766JX Soest
Reespoor 28
1987 · 134 m²
€ 825.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

den Blieklaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.373.044 duidelijk in het hogere segment van Hees. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over den Blieklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Blieklaan 7 in Soest.

Wat is den Blieklaan 7 in Soest waard?
den Blieklaan 7 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.373.044 (bandbreedte € 1.208.279 – € 1.537.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de vraagprijs van den Blieklaan 7 in Soest?
den Blieklaan 7 in Soest staat in augustus 2026 te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.265.
Hoeveel moet ik overbieden op den Blieklaan 7 in Soest?
Voor den Blieklaan 7 adviseren wij een bod van € 1.417.550 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Blieklaan 7 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van den Blieklaan 7 in Soest bedragen € 6.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.373.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.714 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Blieklaan 7 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Blieklaan 7 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 71.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Blieklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 897.000. De geschatte marktwaarde van den Blieklaan 7 ligt rond € 1.373.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Blieklaan 7?
Huishoudens in de buurt van den Blieklaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 18% van de woningen zonnepanelen.