Huiswaardemeter

Woningwaarde den Blieklaan 58

3766AV Soest

Te koop
255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.343.554
+6,2%
[ € 1.182.328 – € 1.504.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.386.475[ € 1.311.447 – € 1.449.494 ]

Wat is mijn huis waard?

den Blieklaan 58 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.343.554 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.669Sinds september +0,5%
+€ 77.87412 maanden +6,2%
+€ 28.84012 mnd vs. NL +2,3%
den Blieklaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.343.554 voor den Blieklaan 58 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Blieklaan 58 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.386.475. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.343.554.

Verwachte verkoopprijs den Blieklaan 58
€ 1.386.475[ € 1.311.447 – € 1.449.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.369.974−€ 16.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.416.355+€ 29.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.386.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.369.974

Wat is de vraagprijs?

den Blieklaan 58 in Soest staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Vraagprijs den Blieklaan 58
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.825 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 809.031[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Blieklaan 58 adviseren wij in een bod van € 1.386.475, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.343.554+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.386.475+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.455.799+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Blieklaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Blieklaan 58 in Soest bedragen € 6.752 per maand bij een woningwaarde van € 1.343.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.570
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.365.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Blieklaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.343.554
Verwachte verkoopprijs€ 1.386.475
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlein Engendaal→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Engendaal besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (38%)
B (54%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in Klein Engendaal

Klein Engendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egeltjespad 15, 3766AZ Soest
Egeltjespad 15
1991 · 244 m²
€ 1.195.716
Straatbeeld van Felix Orttlaantje 2, 3766AW Soest
Felix Orttlaantje 2
1996 · 236 m²
€ 924.326
Straatbeeld van Wieksloterweg OZ 9, 3766LS Soest
Wieksloterweg OZ 9
1998 · 161 m²
€ 1.366.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

den Blieklaan 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.343.554 duidelijk in het hogere segment van Klein Engendaal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over den Blieklaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Blieklaan 58 in Soest.

Wat is den Blieklaan 58 in Soest waard?
den Blieklaan 58 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.343.554 (bandbreedte € 1.182.328 – € 1.504.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Engendaal.
Wat is de vraagprijs van den Blieklaan 58 in Soest?
den Blieklaan 58 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op den Blieklaan 58 in Soest?
Voor den Blieklaan 58 adviseren wij een bod van € 1.386.475 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Blieklaan 58 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van den Blieklaan 58 in Soest bedragen € 6.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.343.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.570 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Blieklaan 58 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Blieklaan 58 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 77.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Blieklaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Engendaal is € 720.000. De geschatte marktwaarde van den Blieklaan 58 ligt rond € 1.343.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Blieklaan 58?
Huishoudens in de buurt van den Blieklaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Engendaal heeft 30% van de woningen zonnepanelen.