Woningwaarde Wieksloterweg OZ 97

3766LT Soest

162 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 7.516Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.217.590

+6,2%

[ € 1.071.479 – € 1.363.701 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.178.137[ € 1.119.230 – € 1.237.044 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.258.364[ € 1.194.218 – € 1.319.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieksloterweg OZ 97 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.217.590 (€ 7.516 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.043Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 70.57312 maanden +6,2%+6,2%

+€ 26.13612 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Wieksloterweg OZ 97

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.217.590 voor Wieksloterweg OZ 97 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieksloterweg OZ 97 in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.258.364. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.217.590.

Verwachte verkoopprijs Wieksloterweg OZ 97

€ 1.258.364[ € 1.194.218 – € 1.319.926 ]

Verkoper houdt over€ 1.243.272−€ 15.092 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.285.681+€ 27.317 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.258.364

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.842

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.243.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieksloterweg OZ 97 in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.178.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.272 per m².

Verwachte vraagprijs Wieksloterweg OZ 97

Onder gem. in OverheesBoven gem.

€ 1.178.137[ € 1.119.230 – € 1.237.044 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.272[ € 6.909 – € 7.636 ]

Gem. vraagprijs in Overhees

€ 809.031[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieksloterweg OZ 97 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.258.364, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.178.137 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.217.590+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.258.364+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.321.282+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieksloterweg OZ 97 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.178.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieksloterweg OZ 97 in Soest bedragen € 6.108 per maand bij een woningwaarde van € 1.217.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.418.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.108/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.954

OZB€ 62

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.108

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.143.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieksloterweg OZ 97

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.631 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.217.590

Verwachte verkoopprijs€ 1.258.364

Verwachte vraagprijs€ 1.178.137

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtHees→

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.560 kWh/jr)Elektriciteit(4.560 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (11%)

C (23%)

D (1%)

E (6%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Hees

Hees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieksloterweg OZ 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.217.590 duidelijk in het hogere segment van Hees. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wieksloterweg OZ 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieksloterweg OZ 97 in Soest.

Wat is Wieksloterweg OZ 97 in Soest waard?

Wieksloterweg OZ 97 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.217.590 (bandbreedte € 1.071.479 – € 1.363.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wieksloterweg OZ 97 in Soest?

De verwachte vraagprijs van Wieksloterweg OZ 97 in Soest is in oktober 2026 € 1.178.137 (bandbreedte € 1.119.230 – € 1.237.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.516.

Hoeveel moet ik overbieden op Wieksloterweg OZ 97 in Soest?

Voor Wieksloterweg OZ 97 adviseren wij een bod van € 1.258.364 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wieksloterweg OZ 97 in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van Wieksloterweg OZ 97 in Soest bedragen € 6.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.217.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.954 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wieksloterweg OZ 97 in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wieksloterweg OZ 97 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 70.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieksloterweg OZ 97?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Wieksloterweg OZ 97 ligt rond € 1.217.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wieksloterweg OZ 97?

Huishoudens in de buurt van Wieksloterweg OZ 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 18% van de woningen zonnepanelen.