Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsnip 12

3766VD Soest

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.243
+6,2%
[ € 930.374 – € 1.184.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.023.369[ € 972.201 – € 1.074.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.238[ € 1.036.366 – € 1.145.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsnip 12 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.243 (€ 6.865 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.248Sinds september +0,5%
+€ 61.27912 maanden +6,2%
+€ 22.69412 mnd vs. NL +2,3%
Houtsnip 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.243 voor Houtsnip 12 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsnip 12 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.238. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.243.

Verwachte verkoopprijs Houtsnip 12
€ 1.092.238[ € 1.036.366 – € 1.145.456 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.973−€ 13.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.233+€ 23.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsnip 12 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.023.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.645 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsnip 12
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 1.023.369[ € 972.201 – € 1.074.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.645[ € 6.313 – € 6.978 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 809.031[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsnip 12 adviseren wij in een bod van € 1.092.238, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.023.369 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.243+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.238+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.850+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsnip 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.023.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsnip 12 in Soest bedragen € 5.314 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.170
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.861.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsnip 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.243
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.238
Verwachte vraagprijs€ 1.023.369
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlein Engendaal→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Engendaal besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (38%)
B (54%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in Klein Engendaal

Klein Engendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Orttlaantje 2, 3766AW Soest
Felix Orttlaantje 2
1996 · 236 m²
€ 924.326
Straatbeeld van Egeltjespad 15, 3766AZ Soest
Egeltjespad 15
1991 · 244 m²
€ 1.195.716
Straatbeeld van Wieksloterweg OZ 9, 3766LS Soest
Wieksloterweg OZ 9
1998 · 161 m²
€ 1.366.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtsnip 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.243 duidelijk in het hogere segment van Klein Engendaal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtsnip 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsnip 12 in Soest.

Wat is Houtsnip 12 in Soest waard?
Houtsnip 12 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.243 (bandbreedte € 930.374 – € 1.184.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Engendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsnip 12 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Houtsnip 12 in Soest is in oktober 2026 € 1.023.369 (bandbreedte € 972.201 – € 1.074.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsnip 12 in Soest?
Voor Houtsnip 12 adviseren wij een bod van € 1.092.238 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsnip 12 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsnip 12 in Soest bedragen € 5.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.170 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsnip 12 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsnip 12 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 61.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsnip 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Engendaal is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Houtsnip 12 ligt rond € 1.057.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsnip 12?
Huishoudens in de buurt van Houtsnip 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Engendaal heeft 30% van de woningen zonnepanelen.