Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsnip 17

3766VD Soest

268 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.089.824
+6,2%
[ € 959.045 – € 1.220.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.200[ € 1.002.440 – € 1.107.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.125.584[ € 1.068.601 – € 1.181.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsnip 17 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.089.824 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.409Sinds september +0,5%
+€ 63.16812 maanden +6,2%
+€ 23.39412 mnd vs. NL +2,3%
Houtsnip 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.089.824 voor Houtsnip 17 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsnip 17 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.125.584. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.089.824.

Verwachte verkoopprijs Houtsnip 17
€ 1.125.584[ € 1.068.601 – € 1.181.085 ]
Verkoper houdt over€ 1.111.953−€ 13.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.150.246+€ 24.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.125.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.111.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsnip 17 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsnip 17
Onder gem. in OverheesBoven gem.
€ 1.055.200[ € 1.002.440 – € 1.107.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Overhees
€ 809.031[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsnip 17 adviseren wij in een bod van € 1.125.584, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.200 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.089.824+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.125.584+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.181.863+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsnip 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.055.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsnip 17 in Soest bedragen € 5.501 per maand bij een woningwaarde van € 1.089.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.329
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.918.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsnip 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.089.824
Verwachte verkoopprijs€ 1.125.584
Verwachte vraagprijs€ 1.055.200
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlein Engendaal→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Engendaal besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (38%)
B (54%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in Klein Engendaal

Klein Engendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egeltjespad 15, 3766AZ Soest
Egeltjespad 15
1991 · 244 m²
€ 1.195.716
Straatbeeld van Felix Orttlaantje 2, 3766AW Soest
Felix Orttlaantje 2
1996 · 236 m²
€ 924.326
Straatbeeld van Wieksloterweg OZ 9, 3766LS Soest
Wieksloterweg OZ 9
1998 · 161 m²
€ 1.366.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtsnip 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.089.824 duidelijk in het hogere segment van Klein Engendaal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtsnip 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsnip 17 in Soest.

Wat is Houtsnip 17 in Soest waard?
Houtsnip 17 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.089.824 (bandbreedte € 959.045 – € 1.220.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Engendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsnip 17 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Houtsnip 17 in Soest is in oktober 2026 € 1.055.200 (bandbreedte € 1.002.440 – € 1.107.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsnip 17 in Soest?
Voor Houtsnip 17 adviseren wij een bod van € 1.125.584 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsnip 17 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsnip 17 in Soest bedragen € 5.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.089.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.329 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsnip 17 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsnip 17 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 63.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsnip 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Engendaal is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Houtsnip 17 ligt rond € 1.089.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsnip 17?
Huishoudens in de buurt van Houtsnip 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Engendaal heeft 30% van de woningen zonnepanelen.