Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 13A

3768AH Soest

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.204
+6,2%
[ € 462.180 – € 588.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.652[ € 479.419 – € 529.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.593[ € 518.252 – € 572.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 13A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.204 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,5%
+€ 30.44212 maanden +6,2%
+€ 11.27412 mnd vs. NL +2,3%
Kastanjelaan 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.204 voor Kastanjelaan 13A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 13A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.593. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.204.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 13A
€ 546.593[ € 518.252 – € 572.806 ]
Verkoper houdt over€ 539.330−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.675+€ 13.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 13A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 13A
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 504.652[ € 479.419 – € 529.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 13A adviseren wij in een bod van € 546.593, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.652 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.204+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.593+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.923+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 13A zal in bij een vraagprijs van € 504.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 13A in Soest bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 525.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.204
Verwachte verkoopprijs€ 546.593
Verwachte vraagprijs€ 504.652
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 868.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.204 is Kastanjelaan 13A een van de meer betaalbare woningen in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 13A in Soest.

Wat is Kastanjelaan 13A in Soest waard?
Kastanjelaan 13A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.204 (bandbreedte € 462.180 – € 588.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13A in Soest is in oktober 2026 € 504.652 (bandbreedte € 479.419 – € 529.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 13A in Soest?
Voor Kastanjelaan 13A adviseren wij een bod van € 546.593 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 13A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 13A in Soest bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 13A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 13A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 13A ligt rond € 525.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 13A?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.