Huiswaardemeter

Woningwaarde Plasweg 51

3768AL Soest

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.168
+6,2%
[ € 748.148 – € 952.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.949[ € 781.802 – € 864.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.287[ € 833.401 – € 921.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Plasweg 51 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.168 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.220Sinds september +0,5%
+€ 49.27712 maanden +6,2%
+€ 18.25012 mnd vs. NL +2,3%
Plasweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.168 voor Plasweg 51 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plasweg 51 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.287. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 850.168.

Verwachte verkoopprijs Plasweg 51
€ 878.287[ € 833.401 – € 921.126 ]
Verkoper houdt over€ 867.376−€ 10.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.003+€ 19.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plasweg 51 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Verwachte vraagprijs Plasweg 51
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 822.949[ € 781.802 – € 864.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plasweg 51 adviseren wij in een bod van € 878.287, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 822.949 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.168+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.287+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.201+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plasweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 822.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plasweg 51 in Soest bedragen € 4.290 per maand bij een woningwaarde van € 850.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plasweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.168
Verwachte verkoopprijs€ 878.287
Verwachte vraagprijs€ 822.949
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 874.266
Straatbeeld van Braamduin 8, 3768CG Soest
Braamduin 8
2004 · 193 m²
€ 1.445.841
Straatbeeld van Birkstraat 167, 3768HG Soest
Birkstraat 167
1995 · 193 m²
€ 1.320.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 850.168 ligt Plasweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plasweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plasweg 51 in Soest.

Wat is Plasweg 51 in Soest waard?
Plasweg 51 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.168 (bandbreedte € 748.148 – € 952.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plasweg 51 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Plasweg 51 in Soest is in oktober 2026 € 822.949 (bandbreedte € 781.802 – € 864.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Plasweg 51 in Soest?
Voor Plasweg 51 adviseren wij een bod van € 878.287 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plasweg 51 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Plasweg 51 in Soest bedragen € 4.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plasweg 51 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plasweg 51 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plasweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Plasweg 51 ligt rond € 850.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plasweg 51?
Huishoudens in de buurt van Plasweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.