Huiswaardemeter

Woningwaarde Plasweg 8

3768AM Soest

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.519
+6,2%
[ € 562.777 – € 716.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.117[ € 582.461 – € 643.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.706[ € 624.398 – € 690.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Plasweg 8 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.519 (€ 6.209 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,5%
+€ 37.06712 maanden +6,2%
+€ 13.72712 mnd vs. NL +2,3%
Plasweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.519 voor Plasweg 8 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plasweg 8 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.706. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.519.

Verwachte verkoopprijs Plasweg 8
€ 664.706[ € 624.398 – € 690.125 ]
Verkoper houdt over€ 656.144−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.150+€ 15.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plasweg 8 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.953 per m².

Verwachte vraagprijs Plasweg 8
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 613.117[ € 582.461 – € 643.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.953[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plasweg 8 adviseren wij in een bod van € 664.706, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 613.117 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.519+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.706+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.941+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plasweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 613.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plasweg 8 in Soest bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 639.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plasweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.519
Verwachte verkoopprijs€ 664.706
Verwachte vraagprijs€ 613.117
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 868.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plasweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 639.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soest Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plasweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plasweg 8 in Soest.

Wat is Plasweg 8 in Soest waard?
Plasweg 8 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.519 (bandbreedte € 562.777 – € 716.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plasweg 8 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Plasweg 8 in Soest is in oktober 2026 € 613.117 (bandbreedte € 582.461 – € 643.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Plasweg 8 in Soest?
Voor Plasweg 8 adviseren wij een bod van € 664.706 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plasweg 8 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Plasweg 8 in Soest bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plasweg 8 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plasweg 8 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plasweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Plasweg 8 ligt rond € 639.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plasweg 8?
Huishoudens in de buurt van Plasweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.