Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. s'Jacobstraat 19

3768AS Soest

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.334
+6,2%
[ € 574.934 – € 731.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.753[ € 599.215 – € 662.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.723[ € 642.358 – € 709.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. s'Jacobstraat 19 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.334 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,5%
+€ 37.86812 maanden +6,2%
+€ 14.02412 mnd vs. NL +2,3%
Dr. s'Jacobstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.334 voor Dr. s'Jacobstraat 19 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. s'Jacobstraat 19 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.723. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.334.

Verwachte verkoopprijs Dr. s'Jacobstraat 19
€ 676.723[ € 642.358 – € 709.976 ]
Verkoper houdt over€ 668.029−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.407+€ 15.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. s'Jacobstraat 19 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. s'Jacobstraat 19
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 630.753[ € 599.215 – € 662.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. s'Jacobstraat 19 adviseren wij in een bod van € 676.723, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.753 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.334+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.723+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.559+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. s'Jacobstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 630.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. s'Jacobstraat 19 in Soest bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 653.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. s'Jacobstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.334
Verwachte verkoopprijs€ 676.723
Verwachte vraagprijs€ 630.753
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Braamweg 16, 3768CH Soest
Braamweg 16
1935 · 100 m²
€ 724.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. s'Jacobstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soest Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. s'Jacobstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. s'Jacobstraat 19 in Soest.

Wat is Dr. s'Jacobstraat 19 in Soest waard?
Dr. s'Jacobstraat 19 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.334 (bandbreedte € 574.934 – € 731.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. s'Jacobstraat 19 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Dr. s'Jacobstraat 19 in Soest is in oktober 2026 € 630.753 (bandbreedte € 599.215 – € 662.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. s'Jacobstraat 19 in Soest?
Voor Dr. s'Jacobstraat 19 adviseren wij een bod van € 676.723 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. s'Jacobstraat 19 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. s'Jacobstraat 19 in Soest bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. s'Jacobstraat 19 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. s'Jacobstraat 19 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. s'Jacobstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Dr. s'Jacobstraat 19 ligt rond € 653.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. s'Jacobstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dr. s'Jacobstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.