Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. s'Jacobstraat 10

3768AT Soest

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.440
+6,2%
[ € 634.867 – € 808.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.228[ € 661.417 – € 731.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.565[ € 709.039 – € 783.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. s'Jacobstraat 10 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.440 (€ 5.228 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,5%
+€ 41.81612 maanden +6,2%
+€ 15.48712 mnd vs. NL +2,3%
Dr. s'Jacobstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.440 voor Dr. s'Jacobstraat 10 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. s'Jacobstraat 10 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.565. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.440.

Verwachte verkoopprijs Dr. s'Jacobstraat 10
€ 747.565[ € 709.039 – € 783.674 ]
Verkoper houdt over€ 738.092−€ 9.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.666+€ 17.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. s'Jacobstraat 10 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. s'Jacobstraat 10
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 696.228[ € 661.417 – € 731.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. s'Jacobstraat 10 adviseren wij in een bod van € 747.565, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 696.228 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.440+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.565+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.943+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. s'Jacobstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 696.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. s'Jacobstraat 10 in Soest bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 721.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. s'Jacobstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.440
Verwachte verkoopprijs€ 747.565
Verwachte vraagprijs€ 696.228
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Braamweg 16, 3768CH Soest
Braamweg 16
1935 · 100 m²
€ 724.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. s'Jacobstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 721.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soest Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. s'Jacobstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. s'Jacobstraat 10 in Soest.

Wat is Dr. s'Jacobstraat 10 in Soest waard?
Dr. s'Jacobstraat 10 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.440 (bandbreedte € 634.867 – € 808.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. s'Jacobstraat 10 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Dr. s'Jacobstraat 10 in Soest is in oktober 2026 € 696.228 (bandbreedte € 661.417 – € 731.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. s'Jacobstraat 10 in Soest?
Voor Dr. s'Jacobstraat 10 adviseren wij een bod van € 747.565 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. s'Jacobstraat 10 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. s'Jacobstraat 10 in Soest bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. s'Jacobstraat 10 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. s'Jacobstraat 10 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. s'Jacobstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Dr. s'Jacobstraat 10 ligt rond € 721.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. s'Jacobstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dr. s'Jacobstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.