Huiswaardemeter

Woningwaarde Buntweg 31

3768AV Soest

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.022
+5,2%
[ € 568.499 – € 723.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.466[ € 630.390 – € 696.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntweg 31 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.022 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds mei +0,5%
+€ 32.03312 maanden +5,2%
+€ 5.99612 mnd vs. NL +1,0%
Buntweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.022 voor Buntweg 31 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntweg 31 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.466. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.022.

Verwachte verkoopprijs Buntweg 31
€ 671.466[ € 630.390 – € 696.746 ]
Verkoper houdt over€ 662.830−€ 8.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.045+€ 15.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.830

Wat is de vraagprijs?

Buntweg 31 in Soest staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Vraagprijs Buntweg 31
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 986.875[ € 439.000 – € 2.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntweg 31 adviseren wij in een bod van € 671.466, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.022+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.466+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.039+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntweg 31 in Soest bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 646.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.022
Verwachte verkoopprijs€ 671.466
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 916.116
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.377.024
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 863.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buntweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 646.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soest Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buntweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntweg 31 in Soest.

Wat is Buntweg 31 in Soest waard?
Buntweg 31 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.022 (bandbreedte € 568.499 – € 723.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de vraagprijs van Buntweg 31 in Soest?
Buntweg 31 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntweg 31 in Soest?
Voor Buntweg 31 adviseren wij een bod van € 671.466 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntweg 31 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Buntweg 31 in Soest bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntweg 31 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntweg 31 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Buntweg 31 ligt rond € 646.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntweg 31?
Huishoudens in de buurt van Buntweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.