Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 6

3768BB Soest

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 12.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.957.409
+6,2%
[ € 1.722.520 – € 2.192.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.019.023[ € 1.917.266 – € 2.119.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 6 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.957.409 (€ 12.794 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.715Sinds september +0,5%
+€ 113.45412 maanden +6,2%
+€ 42.01712 mnd vs. NL +2,3%
Heideweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.957.409 voor Heideweg 6 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 6 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.019.023. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.957.409.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 6
€ 2.019.023[ € 1.917.266 – € 2.119.084 ]
Verkoper houdt over€ 1.995.564−€ 23.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.061.553+€ 42.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.019.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.995.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 6 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.386 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 6
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.386[ € 11.766 – € 13.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 882.250[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 6 adviseren wij in een bod van € 2.019.023, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.895.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.957.409+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.019.023+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.119.974+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 6 in Soest bedragen € 9.760 per maand bij een woningwaarde van € 1.957.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.572
OZB€ 99
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.445.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.957.409
Verwachte verkoopprijs€ 2.019.023
Verwachte vraagprijs€ 1.895.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 868.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.957.409 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 6 in Soest.

Wat is Heideweg 6 in Soest waard?
Heideweg 6 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.957.409 (bandbreedte € 1.722.520 – € 2.192.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 6 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 6 in Soest is in oktober 2026 € 1.895.000 (bandbreedte € 1.800.250 – € 1.989.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 6 in Soest?
Voor Heideweg 6 adviseren wij een bod van € 2.019.023 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 6 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 6 in Soest bedragen € 9.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.957.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.572 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 6 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 6 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 113.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 6 ligt rond € 1.957.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 6?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.