Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 38

3768BC Soest

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.199
+5,5%
[ € 774.575 – € 985.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.964[ € 859.988 – € 950.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 38 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 880.199 (€ 6.425 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.369Sinds juli +0,5%
+€ 45.58412 maanden +5,5%
+€ 16.10512 mnd vs. NL +1,9%
Heideweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.199 voor Heideweg 38 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 38 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.964. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 880.199.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 38
€ 909.964[ € 859.988 – € 950.513 ]
Verkoper houdt over€ 898.704−€ 11.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.313+€ 20.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.704

Wat is de vraagprijs?

Heideweg 38 in Soest staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.204 per m².

Vraagprijs Heideweg 38
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.204[ € 5.894 – € 6.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 833.588[ € 345.000 – € 2.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 38 adviseren wij in een bod van € 909.964, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.199+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.964+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.462+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 38 in Soest bedragen € 4.435 per maand bij een woningwaarde van € 880.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.304
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.199
Verwachte verkoopprijs€ 909.964
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Braamweg 16, 3768CH Soest
Braamweg 16
1935 · 100 m²
€ 724.278
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 880.199 ligt Heideweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 38 in Soest.

Wat is Heideweg 38 in Soest waard?
Heideweg 38 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.199 (bandbreedte € 774.575 – € 985.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de vraagprijs van Heideweg 38 in Soest?
Heideweg 38 in Soest staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 38 in Soest?
Voor Heideweg 38 adviseren wij een bod van € 909.964 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 38 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 38 in Soest bedragen € 4.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.304 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 38 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 38 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 45.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 38 ligt rond € 880.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 38?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.