Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 28

3768BH Soest

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 8.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.412
+6,2%
[ € 846.923 – € 1.077.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.160[ € 884.602 – € 977.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.713[ € 943.870 – € 1.043.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 28 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.412 (€ 8.369 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds september +0,5%
+€ 55.78312 maanden +6,2%
+€ 20.65912 mnd vs. NL +2,3%
Prunuslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.412 voor Prunuslaan 28 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 28 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.713. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 962.412.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 28
€ 994.713[ € 943.870 – € 1.043.225 ]
Verkoper houdt over€ 982.521−€ 12.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.757+€ 22.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 28 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.097 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 28
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 931.160[ € 884.602 – € 977.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.097[ € 7.692 – € 8.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 28 adviseren wij in een bod van € 994.713, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 931.160 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.412+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.713+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.449+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 931.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 28 in Soest bedragen € 4.835 per maand bij een woningwaarde van € 962.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.706
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.412
Verwachte verkoopprijs€ 994.713
Verwachte vraagprijs€ 931.160
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 868.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunuslaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.412 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 28 in Soest.

Wat is Prunuslaan 28 in Soest waard?
Prunuslaan 28 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.412 (bandbreedte € 846.923 – € 1.077.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 28 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 28 in Soest is in oktober 2026 € 931.160 (bandbreedte € 884.602 – € 977.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 28 in Soest?
Voor Prunuslaan 28 adviseren wij een bod van € 994.713 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 28 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 28 in Soest bedragen € 4.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.706 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 28 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 28 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 55.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 28 ligt rond € 962.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.