Woningwaarde Foekenlaan 5

3768BJ Soest

265 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.757Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.260.736

+6,2%

[ € 1.109.448 – € 1.412.024 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.219.664[ € 1.158.681 – € 1.280.647 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.303.191[ € 1.236.313 – € 1.366.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Foekenlaan 5 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.260.736 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.258Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 73.07412 maanden +6,2%+6,2%

+€ 27.06312 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Foekenlaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.260.736 voor Foekenlaan 5 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foekenlaan 5 in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.303.191. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.260.736.

Verwachte verkoopprijs Foekenlaan 5

€ 1.303.191[ € 1.236.313 – € 1.366.450 ]

Verkoper houdt over€ 1.287.606−€ 15.585 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.331.405+€ 28.214 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.303.191

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.335

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.287.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foekenlaan 5 in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.219.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Foekenlaan 5

Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.

€ 1.219.664[ € 1.158.681 – € 1.280.647 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.603[ € 4.372 – € 4.833 ]

Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid

€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foekenlaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.303.191, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.219.664 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.260.736+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.303.191+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.368.351+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foekenlaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.219.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foekenlaan 5 in Soest bedragen € 6.345 per maand bij een woningwaarde van € 1.260.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.461.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.345/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.165

OZB€ 64

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.345

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.219.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Foekenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte265 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.260.736

Verwachte verkoopprijs€ 1.303.191

Verwachte vraagprijs€ 1.219.664

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (11%)

C (23%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Soesterbergsestraat 160

Soesterbergsestraat 160

1970 · 168 m²

€ 868.974

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foekenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.260.736 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Foekenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foekenlaan 5 in Soest.

Wat is Foekenlaan 5 in Soest waard?

Foekenlaan 5 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.260.736 (bandbreedte € 1.109.448 – € 1.412.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Foekenlaan 5 in Soest?

De verwachte vraagprijs van Foekenlaan 5 in Soest is in oktober 2026 € 1.219.664 (bandbreedte € 1.158.681 – € 1.280.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.

Hoeveel moet ik overbieden op Foekenlaan 5 in Soest?

Voor Foekenlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.303.191 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Foekenlaan 5 in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van Foekenlaan 5 in Soest bedragen € 6.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.260.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.165 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Foekenlaan 5 in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Foekenlaan 5 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 73.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foekenlaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Foekenlaan 5 ligt rond € 1.260.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Foekenlaan 5?

Huishoudens in de buurt van Foekenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.