Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Utrechtseweg 30

3768CC Soest

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.329
+6,2%
[ € 678.770 – € 863.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.499[ € 707.274 – € 781.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.126[ € 758.198 – € 838.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Utrechtseweg 30 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.329 (€ 6.220 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +0,5%
+€ 44.70712 maanden +6,2%
+€ 16.55712 mnd vs. NL +2,3%
Oude Utrechtseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.329 voor Oude Utrechtseweg 30 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Utrechtseweg 30 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.126. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 771.329.

Verwachte verkoopprijs Oude Utrechtseweg 30
€ 799.126[ € 758.198 – € 838.008 ]
Verkoper houdt over€ 789.086−€ 10.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.259+€ 18.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Utrechtseweg 30 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.004 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Utrechtseweg 30
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 744.499[ € 707.274 – € 781.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.004[ € 5.704 – € 6.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Utrechtseweg 30 adviseren wij in een bod van € 799.126, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 744.499 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.329+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.126+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.082+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Utrechtseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 744.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Utrechtseweg 30 in Soest bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 771.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Utrechtseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.329
Verwachte verkoopprijs€ 799.126
Verwachte vraagprijs€ 744.499
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 868.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.329 zit Oude Utrechtseweg 30 in het middensegment van Soest Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Utrechtseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Utrechtseweg 30 in Soest.

Wat is Oude Utrechtseweg 30 in Soest waard?
Oude Utrechtseweg 30 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.329 (bandbreedte € 678.770 – € 863.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Utrechtseweg 30 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Oude Utrechtseweg 30 in Soest is in oktober 2026 € 744.499 (bandbreedte € 707.274 – € 781.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Utrechtseweg 30 in Soest?
Voor Oude Utrechtseweg 30 adviseren wij een bod van € 799.126 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Utrechtseweg 30 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Utrechtseweg 30 in Soest bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Utrechtseweg 30 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Utrechtseweg 30 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Utrechtseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Oude Utrechtseweg 30 ligt rond € 771.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Utrechtseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Oude Utrechtseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.