Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornweg 11

3768CM Soest

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.926
+6,2%
[ € 584.255 – € 743.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.451[ € 609.378 – € 673.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.188[ € 652.034 – € 720.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornweg 11 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.926 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +0,5%
+€ 38.48212 maanden +6,2%
+€ 14.25212 mnd vs. NL +2,3%
Meidoornweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.926 voor Meidoornweg 11 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornweg 11 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.188. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.926.

Verwachte verkoopprijs Meidoornweg 11
€ 687.188[ € 652.034 – € 720.671 ]
Verkoper houdt over€ 678.379−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.082+€ 15.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornweg 11 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornweg 11
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 641.451[ € 609.378 – € 673.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornweg 11 adviseren wij in een bod van € 687.188, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.451 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.926+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.188+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.547+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 641.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornweg 11 in Soest bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 663.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.926
Verwachte verkoopprijs€ 687.188
Verwachte vraagprijs€ 641.451
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 868.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 663.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soest Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornweg 11 in Soest.

Wat is Meidoornweg 11 in Soest waard?
Meidoornweg 11 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.926 (bandbreedte € 584.255 – € 743.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornweg 11 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Meidoornweg 11 in Soest is in oktober 2026 € 641.451 (bandbreedte € 609.378 – € 673.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornweg 11 in Soest?
Voor Meidoornweg 11 adviseren wij een bod van € 687.188 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornweg 11 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornweg 11 in Soest bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornweg 11 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornweg 11 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornweg 11 ligt rond € 663.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornweg 11?
Huishoudens in de buurt van Meidoornweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.