Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Willibrordusstraat 12-19

3768CP Soest

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.360
+6,2%
[ € 200.077 – € 254.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.382[ € 206.513 – € 228.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.796[ € 225.512 – € 249.250 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Willibrordusstraat 12-19 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.360 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,5%
+€ 13.17812 maanden +6,2%
+€ 4.88012 mnd vs. NL +2,3%
St. Willibrordusstraat 12-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.360 voor St. Willibrordusstraat 12-19 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Willibrordusstraat 12-19 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.796. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 227.360.

Verwachte verkoopprijs St. Willibrordusstraat 12-19
€ 237.796[ € 225.512 – € 249.250 ]
Verkoper houdt over€ 233.930−€ 3.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.702+€ 6.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Willibrordusstraat 12-19 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs St. Willibrordusstraat 12-19
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 217.382[ € 206.513 – € 228.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Willibrordusstraat 12-19 adviseren wij in een bod van € 237.796, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 217.382 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.360+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.796+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.686+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Willibrordusstraat 12-19 zal in bij een vraagprijs van € 217.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Willibrordusstraat 12-19 in Soest bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 227.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Willibrordusstraat 12-19

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.360
Verwachte verkoopprijs€ 237.796
Verwachte vraagprijs€ 217.382
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 874.266
Straatbeeld van Braamduin 8, 3768CG Soest
Braamduin 8
2004 · 193 m²
€ 1.445.841
Straatbeeld van Braamweg 16, 3768CH Soest
Braamweg 16
1935 · 100 m²
€ 724.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.360 is St. Willibrordusstraat 12-19 een van de meer betaalbare woningen in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Willibrordusstraat 12-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Willibrordusstraat 12-19 in Soest.

Wat is St. Willibrordusstraat 12-19 in Soest waard?
St. Willibrordusstraat 12-19 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.360 (bandbreedte € 200.077 – € 254.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Willibrordusstraat 12-19 in Soest?
De verwachte vraagprijs van St. Willibrordusstraat 12-19 in Soest is in oktober 2026 € 217.382 (bandbreedte € 206.513 – € 228.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Willibrordusstraat 12-19 in Soest?
Voor St. Willibrordusstraat 12-19 adviseren wij een bod van € 237.796 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Willibrordusstraat 12-19 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van St. Willibrordusstraat 12-19 in Soest bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Willibrordusstraat 12-19 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Willibrordusstraat 12-19 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Willibrordusstraat 12-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van St. Willibrordusstraat 12-19 ligt rond € 227.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Willibrordusstraat 12-19?
Huishoudens in de buurt van St. Willibrordusstraat 12-19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.