Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonifaciusstraat 20

3768CR Soest

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.658
+6,2%
[ € 521.539 – € 663.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.207[ € 540.747 – € 597.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.076[ € 585.088 – € 646.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifaciusstraat 20 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.658 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,5%
+€ 34.35112 maanden +6,2%
+€ 12.72212 mnd vs. NL +2,3%
Bonifaciusstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.658 voor Bonifaciusstraat 20 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifaciusstraat 20 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.076. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.658.

Verwachte verkoopprijs Bonifaciusstraat 20
€ 617.076[ € 585.088 – € 646.676 ]
Verkoper houdt over€ 609.038−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.568+€ 14.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonifaciusstraat 20 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Bonifaciusstraat 20
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 569.207[ € 540.747 – € 597.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifaciusstraat 20 adviseren wij in een bod van € 617.076, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 569.207 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.658+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.076+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.930+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifaciusstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 569.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifaciusstraat 20 in Soest bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 592.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifaciusstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.658
Verwachte verkoopprijs€ 617.076
Verwachte vraagprijs€ 569.207
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 868.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.658 is Bonifaciusstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonifaciusstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifaciusstraat 20 in Soest.

Wat is Bonifaciusstraat 20 in Soest waard?
Bonifaciusstraat 20 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.658 (bandbreedte € 521.539 – € 663.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonifaciusstraat 20 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Bonifaciusstraat 20 in Soest is in oktober 2026 € 569.207 (bandbreedte € 540.747 – € 597.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifaciusstraat 20 in Soest?
Voor Bonifaciusstraat 20 adviseren wij een bod van € 617.076 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifaciusstraat 20 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifaciusstraat 20 in Soest bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifaciusstraat 20 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifaciusstraat 20 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifaciusstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Bonifaciusstraat 20 ligt rond € 592.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifaciusstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bonifaciusstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.