Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Ossendam 40A

3768CT Soest

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.583
+6,2%
[ € 661.393 – € 841.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.097[ € 689.792 – € 762.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.964[ € 738.077 – € 815.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Ossendam 40A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.583 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +0,5%
+€ 43.56312 maanden +6,2%
+€ 16.13312 mnd vs. NL +2,3%
Korte Ossendam 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.583 voor Korte Ossendam 40A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Ossendam 40A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.964. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 751.583.

Verwachte verkoopprijs Korte Ossendam 40A
€ 777.964[ € 738.077 – € 815.770 ]
Verkoper houdt over€ 768.156−€ 9.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.673+€ 17.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Ossendam 40A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Ossendam 40A
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 726.097[ € 689.792 – € 762.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Ossendam 40A adviseren wij in een bod van € 777.964, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.097 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.583+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.964+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.862+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Ossendam 40A zal in bij een vraagprijs van € 726.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Ossendam 40A in Soest bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 751.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.675
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Ossendam 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.583
Verwachte verkoopprijs€ 777.964
Verwachte vraagprijs€ 726.097
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 868.974
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.583 zit Korte Ossendam 40A in het middensegment van Soest Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Ossendam 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Ossendam 40A in Soest.

Wat is Korte Ossendam 40A in Soest waard?
Korte Ossendam 40A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.583 (bandbreedte € 661.393 – € 841.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Ossendam 40A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Korte Ossendam 40A in Soest is in oktober 2026 € 726.097 (bandbreedte € 689.792 – € 762.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Ossendam 40A in Soest?
Voor Korte Ossendam 40A adviseren wij een bod van € 777.964 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Ossendam 40A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Ossendam 40A in Soest bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.675 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Ossendam 40A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Ossendam 40A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Ossendam 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Korte Ossendam 40A ligt rond € 751.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Ossendam 40A?
Huishoudens in de buurt van Korte Ossendam 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.